Dein Weg zur eigenen Immobilie – mit nur ca. 2 % Eigenkapital, ohne Kredit & ohne Zinsen.
Ich zeige dir, wie du über moderne nutzungsbasierte Eigentumsmodelle trotz Ablehnung bei der Bank in dein eigenes Zuhause kommst – mit notariellem Nutzungsrecht, Kaufoption und klar kalkulierbarer Nutzungspauschale.
„Wenn du zahlen kannst, aber die Bank nein sagt – beginnt hier dein Weg.“
Die Bank sagt nein – obwohl du dir die Rate leisten kannst?
Typische Gründe für Absagen:
- Selbstständigkeit oder schwankendes Einkommen
- Schufa-Einträge oder alte Verbindlichkeiten
- Einzelverdiener in der Familie
- Neu in Deutschland, wenig Historie
- Religiös motivierte Ablehnung von Zinsen
Die Folge: Du bleibst Mieter, zahlst hohe Mieten – aber baust kein eigenes Vermögen auf. Genau hier setzen wir an.
- Menschen mit stabilen Einnahmen, die eine feste Rate tragen können
- Selbstständige & Unternehmer, die bei Banken anecken
- Familien mit dem Wunsch nach Sicherheit statt Mietsteigerungen
- Menschen mit Schufa-Historie oder abgelehnten Finanzierungsanfragen
Das nutzungsbasierte Eigentumsmodell – einfach erklärt.
Statt Kredit und Zinsen nutzt du ein Modell, bei dem ein Partnerunternehmen die Immobilie erwirbt – du aber ein gesichertes Nutzungsrecht und eine spätere Kaufoption erhältst.
- Du suchst eine passende Immobilie im vereinbarten Rahmen.
- Ein Partnerunternehmen (einer meiner geprüften Anbieter) kauft das Objekt.
- Du erhältst ein notarielles Nutzungsrecht und ziehst ein.
- Du zahlst eine feste Nutzungspauschale statt Zinsen.
- Du erhältst eine Kaufoption mit heute fixiertem Preis über viele Jahre.
- Du entscheidest später selbst, ob du kaufen möchtest.
- Nur ca. 2 % Eigenkapital als Einstieg
- Keine klassische Bonitätsprüfung wie bei Banken
- Keine Zinsen, kein Hypothekendarlehen
- Preis über viele Jahre fixiert
- Notarielle Sicherheit durch eingetragene Rechte
Bankfinanzierung vs. alternatives Nutzungsmodell.
Der direkte Vergleich hilft dir, eine bewusste Entscheidung zu treffen:
| Thema | Bankfinanzierung | Nutzungsmodell |
|---|---|---|
| Bonität | Strenge Schufa- und Einkommensprüfung | Deutlich flexibler, Fokus auf tragbare Nutzungspauschale |
| Eigenkapital | 10–20 % üblich | ca. 2 % Einstieg |
| Zinsen | Zinsen + Tilgung, Zinsrisiko über die Jahre | Keine Zinsen, feste Nutzungspauschale |
| Schulden | Kreditvertrag & Grundschuld | Kein Hypothekendarlehen |
| Kaufpreis | Marktentwicklung + Zinskosten | Preis über lange Zeit fest vereinbart |
| Geeignet für | Angestellte mit Top-Bonität | Selbstständige, Familien, Menschen mit „Nein“ von der Bank |
So läuft der Weg in dein Zuhause ab – Schritt für Schritt.
- 1
Vorab-Check
Du füllst eine kurze Selbstauskunft aus, damit wir sehen, ob das Modell grundsätzlich zu dir passt.
- 2
Erstgespräch mit mir
Wir besprechen deine Situation, Ziele und möglichen Rahmen – ehrlich und klar.
- 3
Selbstauskunft für einen Anbieter
Du stellst die notwendigen Daten bereit, damit ein Partnerunternehmen prüfen kann, was möglich ist.
- 4
Angebot & Objektwahl
Wenn ein Angebot vorliegt, prüfen wir gemeinsam, ob es zu deinen Zielen und Zahlen passt.
- 5
Coaching & Begleitung in der Entscheidungsphase
Genau hier ist Coaching entscheidend: Auswahl, Verständnis, Struktur, Vorbereitung auf Verträge.
- 6
Einzug & Zukunftsstrategie
Du nutzt dein neues Zuhause mit Nutzungsrecht und planst mit mir die nächsten Schritte Richtung Eigentum.
Warum Coaching bei diesem Modell Sicherheit statt Luxus ist.
Ohne Begleitung passieren häufig Fehler:
- Objekte werden zu groß oder zu teuer gewählt
- Raten werden überschätzt
- Unterlagen fehlen, Prozesse verzögern sich
- Angst & Stress kurz vor wichtigen Entscheidungen
Mein Job ist es, dir Struktur, Klarheit und Ruhe zu geben – damit du bewusst entscheidest und den Weg nicht alleine gehen musst.
- Ehrliche Einschätzung statt Druck
- Struktur & Schritt-für-Schritt Begleitung
- Unterstützung bei Vorbereitung & Kommunikation
- Keine Finanz- oder Rechtsberatung – aber ein klarer Rahmen für deine Entscheidung
Ich werde dich im Prozess begleiten
Ich bin Coach und Prozessbegleiter für Menschen, die beruflich und privat mehr erreichen wollen. Aus meinem ersten Business (Jobcaster / ORGA) kenne ich die Kraft klarer Systeme.
Das Thema „Immobilie trotz Nein von der Bank“ habe ich gewählt, weil ich sehe, wie viele Menschen eigentlich zahlen können – aber an starren Strukturen scheitern.
- Transparenz & Ehrlichkeit
- Entscheidungen auf Augenhöhe
- Verantwortung beim Kunden, Begleitung bei mir
- Keine leeren Versprechen
„Ich zeige dir Wege – gehen musst du sie selbst.“
Vorab prüfen lassen, ob dieses Modell für dich infrage kommt.
Beantworte ein paar Fragen zu deiner Situation – danach weißt du, ob sich ein persönliches Gespräch lohnt und wie der nächste Schritt aussehen kann.
Vorab-Check für dein eigenes Zuhause
Fülle die Fragen so gut wie möglich aus. Ich melde mich persönlich bei dir, um deine Situation einzuschätzen.
Bist du bereit für deinen ersten Schritt Richtung eigenes Zuhause?
Wenn du zahlen kannst, aber bei Banken auf Grenzen stößt, kann ein alternatives Modell genau dein Weg sein.
Hinweis: Diese Seite ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Es werden keine Kredite oder Immobilien vermittelt. Ich arbeite als Coach und Prozessbegleiter und unterstütze dich bei deiner eigenen Entscheidung.